2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
八王子市
47.8万円/㎡
前年比-1.1%
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ポレスター高尾
東京都八王子市東浅川町
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,063万円
53.4万円/㎡
1,388
2,505
3,622
4,739
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,622万円
43.6万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ポレスター高尾
2,980万円（51.9万円/㎡）/ 5階 / 57.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,980万円 | 51.9万円 | 5階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/16 | 2,980万円 | 40.7万円 | 5階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/11 | 3,390万円 | 46.3万円 | 6階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 2,500万円 | 43.6万円 | 5階 | 57.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 3,590万円 | 49.0万円 | 6階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,980万円 | 54.3万円 | 6階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,460万円 | 45.4万円 | 1階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 3,620万円 | 47.5万円 | 1階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 45.0万円 | 7階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 3,180万円 | 42.3万円 | 6階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ポレスター高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅8分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/31 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 2,780万円 | 42.5万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2025/07/04 | カサーレ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅1分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 2,690万円 | 47.8万円 | 56.31㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,299万円 | 48.4万円 | 68.13㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,198万円 | 59.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅15分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/08/22 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/05 | プレシス八王子 八王子市寺町 | 八王子駅5分 | 4,130万円 | 58.1万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/05 | イニシア八王子明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 3,490万円 | 61.5万円 | 56.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/30 | サットンアリビオ八王子 八王子市明神町三丁目 | 京王八王子駅4分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/24 | パレステージ八王子 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅7分 | 3,400万円 | 48.6万円 | 70㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/28 | エンゼルブレイユ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅21分 | 3,098万円 | 47.0万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/04 | アンビシャス八王子 八王子市大和田町二丁目 | 北八王子駅12分 | 2,399万円 | 42.4万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/14 | レクセルガーデン北野 八王子市北野町 | 北野駅10分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は八王子市の平均と比較して8.6%割高です。
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